Når ombygninger eller forbedre dit hjem, bør du stoppe op og se på fremtiden, før du foretager nogen beslutninger. Nogle dage, vil din investering skal sælges. Og du ønsker at få så meget ud af det, som du har lagt i det.
Der er ting, der bare ondt et hjem, når du forsøger at sælge det. Disse er elementer, der virkelig synes vigtigt for dig, men flertallet af køberne ikke ønsker.
Nummer et eksempel er en swimmingpool. Jeg ville elske at have en i-jorden swimmingpool på mit hus. Men jeg ved, at det ikke ville være en god investering.
Det er dyrt at rense, vedligeholde og købere er ikke på udkig efter svømmebassiner. Køberne ikke vil have de problemer, eller den energi, regninger, der kommer med svømmebassiner. Långivere ikke omfatter puljer i pantet vurdering, så det virkelig ikke har nogen værdi til dit hjem.
En anden ting der kan såre dig, er overexpanding dit hjem. Ja, er købere søger plads, men du kan få for meget plads. Hvis du tilføjer et familierum, er du sandsynligvis se en 83% afkast af din investering. Det koster dig, når du ikke komme tilbage på 100%. Tilføjelse af en master suite til et hjem, vil give dig en genopretning af kun 80% af omkostningerne ved tilføjelsen.
Det bliver endnu værre, hvis dine tilføjelser gøre dit hjem langt større end dem i dit område. Det gør ondt din vurdering værdi, da der ikke er andre hjem i din størrelse at sammenligne med.
Du bør ikke gå alt for vild med dine ændringer enten. Ja, der er en masse mennesker, der ville finde en kælder, der ligner en gammeldags western saloon ganske charmerende. Men ville de ønsker at købe det? Hvad nu hvis kælderen var ekstra lagerplads og et alrum i stedet?
Man skulle tro, at et arbejdsværelse i boligen ville være en god tilføjelse. Så mange mennesker arbejder fra hjemmet. Men det er nok ikke klogt at helt Udstyr et værelse til at være et kontor ved at installere en arbejdsstation og kontor opbevaring. Du vil få dækket et gennemsnit på 73% af din investering, ifølge National Association of Realtors.
En anden ting for at undgå, er at gøre for meget af dig selv. Sjuskede eller håndlavede fabrikationsfejl vil ikke gavne dig. Jeg kender et par, der malede deres helt nye hjem selv. Jobbet var ikke stor, som du kan se maling på loftet i hele hjemmet. Plus, farverne er ganske usædvanligt. At sælge deres hjem, kan de finde, at det ville have været bedre at have en professionel maler i en neutral farveskema.
Prøv at holde din indretning i din personlige ejendele, ikke hjemme i sig selv. Faux finish er dejligt, men hvis de er så usædvanlige, kan de være et springende punkt. Du kan elske usædvanlige farver, men husk, hot pink vægge er ikke for alle.
Når du ved, du vil sælge dit hjem, det hjælper at bruge din tid kun på renoveringer, der vil betale dig tilbage. Har de vigtigste projekter først.
De projekter, der viser det største afkast ved videresalg er forbedringer til beklædning, vinduer, køkkener og badeværelser.
En mellemtone badeværelse renovering kan give dig en 102% afkast af investeringen. En eksklusiv badeværelse renovering kan få dækket 93% af omkostningerne. En mellemtone køkken forbedring vil genvinde cirka 91% af omkostningerne. Mindre arbejdspladser afkast 99%.
Husk på, at det vigtigste forbedringer ikke dem, er at føje til dit hjem, det er dem, opretholde hjemmet. Sørg for, at malingen er i god stand, at tagrender er rene, og græsplænen er holdt op. Hold styr på årlige eftersyn, såsom varme og luft service, og sørg for at medtage oplysninger, når du forsøger at sælge dit hjem. En velholdt hjem er altid en god sælger.
Martin Lukac repræsenterer RateTake Refinance Rate markedsplads. RateTake matcher forbrugere med mange långivere, der tilbyder lave priser. Fik for meget kredit gæld? Få Gæld Hjælp og du vil blive overrasket over, hvad vi kan gøre sammen.
Ingen kommentarer:
Send en kommentar